Avenue Estate ma przyjemność zaprezentować dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 151,61 m2 z ogrodem, który będzie idealnym miejscem dla rodziny z dziećmi.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona w pięknym otoczeniu lasów i terenów rekreacyjny, zaledwie 15 min do Uzdrowiska Konstancin-Jeziorna oraz Centrum Handlowe Stara Papiernia z pełnym zapleczem usługowo-handlowym: butikami, sklepami, drogerią, winiarnią, kwiaciarnią, dobrymi restauracjami i kawiarniami. Około 1 km węzeł obwodnicy Góry Kalwarii. W bliskiej odległości znajduje się szkoła, przedszkole, sklepy, supermarket, apteka oraz inne punkty usługowe. Dodatkowym atutem są ścieżki do biegania, trasy rowerowe, ośrodki rekreacyjno-sportowe i stadnina koni - idealne miejsce dla osób prowadzących aktywny styl życia.

Nieruchomość:

Dom z prywatny ogrodem o powierzchni 600 m2. Duża przestrzeń działki pozwala na jej wygodne zagospodarowanie w miejsce do wypoczynku, miejsce grillowe.
Duże przeszklenia salonu otwierają wnętrze domu na otaczający ogród, wychodzący na przeciwległe strony budynku zapewniając prywatność. Garaż posiada drzwi na tylną stronę działki, z powierzchnią do zaaranżowania pod np. domek narzędziowy.
Dom w stanie deweloperskim. Dojazd do posesji od drogi publicznej, z prywatną drogą utwardzoną.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Salon z jadalnią - 25,31 m2
Kuchnia - 7,88 m2
Spiżarnia - 1,50 m2
Gabinet - 11,30 m2 + wnęka
Łazienka - 2,47 m2
Korytarz - 2,53 m2
Holl - 2,75 m2
Kotłownia - 8,07 m2
Garaż jednostanowiskowy - 23,47 m2

I Piętro:
Sypialnia - 13,12 m2
Pokój - 13,12 m2
Pokój - 9,77 m2
Łazienka - 8,01 m2
Korytarz - 5,07 m2
Klatka schodowa - 4,48 m2

Specyfika wykonania:
Piece elektryczne, ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu, z WYPROWADZENIAMI i możliwością zmiany na POMPĘ CIEPŁA , WYPROWADZENIEM pod FOTOWOLTAIKĘ.
TYNKI WEWNĘTRZNE ZACIERANE GIPSEM.
Dach pokryty dachówką ceramiką firmy ROBEN - ( w lecie zapewnia komfort termiczny górnego piętra nie nagrzewając pomieszczeń, wyciszenie w czasie deszczu).
Dom postawiony na PŁYCIE FUNDAMENTOWEJ nie na zwykłym fundamencie.
Strop między kondygnacjami z Czamaninka, schody wewnętrzne na piętro żelbetowe.
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne murowane z betonu komórkowego o grubości 24cm bloczek H+H.
Ocieplanie zewnętrzne ścian styropianem grafitowym o grubości 15cm (bardzo dobry współczynnik przenikania ciepła -Lambda 0,031 ) + tynk silikonowy.
Okna PCV Avanti, trzyszybowe, profile 6-komorowe Salamander w kolorze Antracyt malowany dwustronnie. Na górze okna dzielone, górna cześć może być otwarta a dolna zamknięta, dając zabezpieczenie dla zwierząt i małych dzieci. Każde okno sięgające do podłogi z zamontowanym ciepłym parapetem.
Drzwi zewnętrzne stalowe, antywłamaniowe.
Brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym firmy Krispol .
Rynny i rury spustowe PCV w kolorze antracyt z możliwością instalacji odprowadzenia deszczówki.
Instalacja elektryczna - ponad 80 punktów z wyprowadzeniem pod montaż fotowoltaiki.
Instalacja teletechniczna na parterze w salonie, gabinecie oraz sypialniach.
Instalacja alarmowa dół.
Instalacje ogrzewania. - ogrzewanie podłogowe w całym budynku. Ogrzewanie podzielone na strefy.
Instalacje domofonu.
Na podjeździe do garażu kostka i kamień dekoracyjny.

Dodatkowe informacje:

Istnieje możliwość wykończenia domu wg dodatkowych ustaleń
Kupujący nie płaci podatku PCC!

Promocja jesienna! - Polowa bliźniaka w cenie 799 000 PLN!

Oferujemy na sprzedaż dwie połowy nowoczesnych bliźniaków (oddzielna KW na każdą połowę bliźniaka), łączonych jedynie garażem.

Zapraszam na prezentację!