B.T. BEZPIECZNA TRANSAKCJA z POŚREDNIKIEM . 23 LATA DOŚWIADCZENIA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI.

TOMICE/okol. Stęszew, okol. Poznania

Do sprzedaży dom wolno-stojący, o pow. ok. 280m2, na częściowo zagospodarowanej działce 14300 m2( grunt rolny zabudowany - siedlisko ).

Nieruchomość położona w urokliwym miejscu z widokiem na pola, lasy, łąki.

Sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego.

W pobliżu źródełko Żarnowiec, do którego prowadzi niebieski szlak turystyczny.

Wokół są malownicze wzgórza i dolinki polodowcowe. Kilkaset metrów od granicy działki położone jest jezioro TOMICKIE. Cisza, spokój i dużo zieleni.

Budynek usytuowano jest zgodnie z zasadami planowania dworkowego, tzn. reprezentacyjny podjazd, wyodrębniony i wycofany dom mieszkalny.

Parter domu wykończony [ok. 140 m2]:

- hol,

- przestronny aneks kuchenny z oknem, umeblowany i wyposażony w sprzęt AGD, z możliwością wydzielenia/ wyodrębnienia.

- salon z oknem panoramicznym (drzwi tarasowe przesuwne i uchylne) z wyjściem na taras i do ogrodu, kominek, drewniane schody na piętro,

- łazienka z wanną i hydromasażem,

- sypialnia,

- pokój dziecięcy,

- pokój gościnny ( ewentualnie biurowy).

Na korytarzu, w aneksie kuchennym i łazience są płytki podłogowe.

W pokojach - podłogi drewniane.

Poddasze użytkowe (ok. 80m2):

- 3 pokoje, mały salon,
- łazienka z oknem (wanna i kabina prysznicowa),
W 3 pokojach (drewniana podłoga), w pokoju biurowym (panele)

Dom w całości podpiwniczony (ok. 140m2) z garażem w bryle budynku.

Ogrzewanie- piec gazowy II-funkcyjny z zasobnikiem wody (jest przyłącze gazowe ale gaz nie jest podłączony ), kominek z płaszczem wodnym oraz klimatyzator.

Mała, ekonomicznie oszczędna przydomowa oczyszczalnia ścieków - serwisowana przez firmę zakładającą: [ok. 135 zł serwis na rok + ok. 120 zł środek bakteriologiczny].

Dach kopertowy (6 okien dachowych), dobrze izolowany (deska, papa, wełna). Dachówka ceramiczna. Na dachu od str. ogrodu - panele na glikol , natomiast na gruncie obok budynku - panele fotowoltaiczne ( dodatkowo można uzyskać ok. 5 kW prądu).

Okna plastikowe z drewnianą okleiną wewnętrzną i zewnętrzną, trzyszybowe, pięciokomorowe, zewnętrzne żaluzje antywłamaniowe (będą nowe).

Ogród częściowo zagospodarowany z pomieszczeniem gospodarczym.

W piwnicy do zrobienia tylko tynki ścienne.
Zamontowano klimatyzację.

Przewiduje się aktywizację środowiskową poprzez dopuszczenie takich form działalności gospodarczej na w/w terenie jak. np. dogoterapia, hypoterapia, stadnina koni, agroturystyka.

Okolica, ukształtowanie terenu w szczególności sprzyja także lokalizacji usług, które pomogą rozpropagować turystyczne walory okolicy - mała gastronomia, będąca uzupełnieniem szlaków rowerowych i pieszych, czy też, stanica turystyczna .

Bliskość miasta Poznania oraz szlaku komunikacyjnego Stęszew- Buk stanowi dodatkowy atut w połączeniu z wysokimi walorami widokowymi tych terenów;

CENA SPRZEDAŻY : 1 598 000, 00 zł

Opis dodatkowy: charakter - wolno stojący;

Powyższy opis oferty zawarty na stronie internetowej ma charakter informacyjny, sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.
tel.; H.A.S. NIERUCHOMOŚCI
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB